»Студенческий форум
https://studportal.net.ua/forums.php »НАШИ ПРАВА https://studportal.net.ua/forums.php?c=zaprav#zaprav »скорая юридическая помощь https://studportal.net.ua/forums.php?m=topics&s=6 »Вопросы по недвижимости https://studportal.net.ua/forums.php?m=posts&q=189 |
Автор: mama, Отправлено: 05.05.2011 GMT0 часов. |
Спасибо, что вы есть , что помогаете разобраться в юридических тонкостях жизненных вопросов. У нас квартира находится в общей долевой собственности.Долей 5.Трем членам семьи принадлежит по 1/5 доли и четвертому члену семьи 2/5.Как правильно рассчитать стоимость 2/5 долей квартиры(для выкупа этой доли) в процентном соотношении к общей стоимости квартиры, чтобы не нарушить интересы каждого сособственника. |
Автор: Oughtem, Отправлено: 05.05.2011 GMT0 часов. |
2/5 - это 40%. Если каждому из трёх надо купить по равной доле, то купить придётся по 2/15 квартиры. |
Автор: Elena39, Отправлено: 25.07.2012 GMT0 часов. Отредактировано Elena39 (25.07.2012 GMT0 часов, назад) |
Здравствуйте! У меня такая запутанная ситуация... Помогите, пожалуйста, разобраться, если это возможно. Чтоб было понятно, прийдётся рассказать всю историю. Вышла замуж в 1990 году. Я у родителей одна, и муж тоже у родителей один. У моих родителей двухкомнатная квартира, у мужа с родителями тоже двухкомнатная. После регистрации брака прописалась к мужу, через год родилась старшая дочь - её прописали с нами. В 1993 году умер мой папа, через полгода - свёкр. Я вместе с дочерью прописалась обратно к маме, так как обе квартиры были не приватизированы, а приватизация была нам не по карману. Прописывать просто так к маме не хотели, пришлось оформить развод. В 1996 году снова зарегистрировали брак. Родилась вторая дочь - её тоже прописали со мной к моей маме, потому что паспортистка в ЖЭКе сказала, что детей прописывают только с мамой (потом оказалось, что она подружка свекрови). В 2000 году свекровь с моим мужем приватизировали свою квартиру и, добавив деньги с продажи гаража моего папы, обменяли на четырёхкомнатную. Причём оформляли это как обмен без доплаты, чтоб не платить пошлину. Собственниками четырёхкомнатной квартиры записаны свекровь и мой муж. Десять лет мы жили в шестером (муж, я, наши дети - уже трое - и свекровь) в четырёхкомнатной квартире, но ни я, ни дети там прописаны не были. Когда родился третий ребёнок, в жеке всё ещё работала та же паспортистка, и его тоже пришлось прописать со мной, к моей маме в двухкомнатную квартиру. За эти десять лет в четырёхкомнатной квартире не раз делали ремонт, поменяли всю сантехнику, все окна. Квартиру оплачивали полностью мы с мужем, питались все вместе тоже за наш счёт (со свекрови денег не брали), зарплата у нас была приблизительно одинаковая. В 2010 году, как говорится, "пробежала чёрная кошка" - начали с мужем ссориться, свекровь подливала масла в огонь. В 2011 году вынуждена была уйти жить к маме, так как муж совсем извёл ревностью, да ещё и начал руки распускать. Детей естественно забрала с собой. Свекровь мне сказала, что мои в этой квартире только дети и звери, всё остальное её. Кроме того, мои дети ей не нужны, т.к. своих она уже воспитала. И раздел имущества только через суд. Я консультировалась с двумя разными юристами - сказали, что если подавать иск на раздел имущества, то в самом деле ничего не светит. Сейчас муж живёт с другой женщиной, у них уже есть общий ребёнок (3 месяца), но официально мы с ним ещё находимся в зарегистрированном браке. Живут они на съёмной квартире, а свекровь осталась одна в четырёхкомнатной, т.к. вместе они не ужились. ...И вот на днях приходит ко мне свекровь и предлагает мне жить с детьми у неё... При этом юлит и толком не говорит, что конкретно от меня требуется. То, что её полностью обслуживать (стирать, убирать, готовить) - само собой. Очевидно, хочет, чтоб и квартиру я оплачивала. Подозреваю, что у неё скопились долги по оплате квартиры. Предложила ей прописать меня и детей - иначе на каком основании мы там будем жить? Сразу как-то попыталась уйти от ответа - говорит, живите, а потом МОЖЕТ и пропишу. Как мне обезопасить себя и детей, чтоб не получилась снова ситуация, что мои "только дети и звери"? Да, в начале разговора свекровь сказала, что сделала завещание на моего младшего, а потом начала рассказывать, что если с ней никто жить не будет, то уйдёт в дом престарелых, а квартиру отдаст государству. Насколько я знаю, завещание можно переписывать хоть каждый день, так что этот вариант я даже не учитываю. Друзья говорят, что с ней надо составить жёсткий договор, вплоть до мелочей, и заверить его у нотариуса. Вы мне можете что-то конкретное посоветовать? Тем более, что собираюсь подать на развод, как только начну получать алименты. Добавлено 8 Минут спустя: Чисто по-человечески мне её жалко - остаться на старости лет одной, что и кружку воды некому подать. Жалуется, что она старая и больная - но вид цветущий. Говорит, что жить ей совсем мало осталось - но это она говорит уже двадцать лет. Просто боюсь, что это какая-нибудь очередная афёра - типа, ты мне наведи порядок и оплати долги, а потом я тебя под зад коленом и сама себе хозяйка (у нас так уже было и не один раз). Добавлено 23 Минуты спустя: Всё это время, с момента моего ухода к маме в апреле 2011, муж материально нам с детьми не помогал. На просьбу давать детям хотя бы какую-то сумму, сказал: не давал и давать не буду! Пришлось подать в суд на алименты. В квартиру меня с детьми больше не пустил, сказав, что две женщины в доме ему не нужны. Хотя половина квартиры куплена на мои деньги ( с папиного гаража). Алиментов мы ещё не получаем - всё это время живу с тремя детьми на свою зарплату ( 2500грн). Если у свекрови действительно скопились долги за квартиру, то почему я ещё и их должна оплачивать? Как избежать этого, если всё-таки принять её предложение жить вместе с ней? |
Автор: Oughtem, Отправлено: 26.07.2012 GMT0 часов. |
Есть "договір довічного утримання". Статьтя 744 Гражданского кодекса Украины. Почитайте, возможно - это ваш вариант. Далее, не знаю, что там за юристы, которые сказали, что дела от раздела имущества не будет, но всё что нажито в браке считается совместной собственностью супругов. Как вариант, вы можете рассчитывать на следующее: взять стоимость квартиры, на момент её покупки, взять стоимость квартиры на данный момент и весьма уверенно претендовать на половину от разницы этих сумм. Один минус: надо заказать 2 экспертизы. По договору пожизненного содержания посмотрите, если этот вариант подходит и возникнут вопросы - пишите, будем разбираться. |
Автор: Elena39, Отправлено: 27.07.2012 GMT0 часов. Отредактировано Elena39 (05.11.2012 GMT0 часов, назад) |
Большое спасибо за ответ. Жаль, но это не наш вариант. Вот почему: Стаття 755. Припинення договору довічного утримання (догляду) 1. Договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду: 1) на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини; Дело в том, что в процессе слушания дела об алиментах на моих детей, муж обвинил меня сперва в том, что забрала из дома 50 тыс. грн. (у нас таких денег отродясь не было, более того - с трудом забрала свою зарплатную карточку у свекрови), а на следующем слушании - что я избиваю детей... Так что запросто могут обвинить "у невиконаннi або неналежному виконаннi набувачем своїх обов'язків" и в этом случае Стаття 756. Правові наслідки розірвання договору довічного утримання (догляду) 1. У разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувача, не підлягають поверненню. Добавлено 3 Минуты спустя: По поводу экспертизы такой вопрос: ну, как сейчас квартира оценивается - понятно; а как можно оценить стоимость квартиры на момент её приобретения? Ведь был заключен договор обмена, а не продажи. И стоимость там не фигурировала, если я не ошибаюсь. Добавлено 100 дней спустя: Снова здравствуйте! Большое Вам спасибо за помощь и советы - они очень помогают. У меня возник вопрос: хочу подать заявление на развод, но не знаю, как правильно его сформулировать? В образце в суде есть фраза "Спора о разделе имущества и месте проживания детей не возникает" - как быть в моём случае, если спор о разделе имущества есть? И ещё вопрос - я уже писала выше, что с мужем официально разводились, а потом снова оформили брак. Старшая дочь (совершеннолетняя студентка) получается "ребенок от первого брака" - надо ли о ней упоминать в заявлении? |
Автор: Oughtem, Отправлено: 11.11.2012 GMT0 часов. |
Если спор о разделе имущества есть, то так и напишите: при разводе я хочу разделить совместно нажитое в браке имущество: холодильник, телевизор, стир. машинку.... Т.к. дети живут со мной, то прошу оставить за мне холодилькик, стир. машинку ..... Дочку можете упомянуть: "со мной проживает наша общая с ответчиком совершеннолетняя дочь...". |
Автор: Elena39, Отправлено: 13.11.2012 GMT0 часов. |
Большое спасибо! |
Powered by Cotonti | Print version |